Первый участок расположен на Парашютной улице в Каменке (16,5 га), второй — в Мурино рядом с ЖК «Силы природы» (21 га). По словам участников рынка, застройщик планирует выручить с продажи земли 6,5 и 5 млрд рублей соответственно. При этом эксперты отмечают, что компании отказали в выдаче разрешения на строительство на участке в Каменке, а также еще не согласован с Ленобластью проект в Мурино.
Участники рынка связывают желание девелопера продать активы с конфликтом с городскими властями. Согласно данным комитета по строительству, ГК Seven Suns взяла на себя обязательства по строительству двух школ на 2200 мест, трех детских садов на 445 мест и софинансированию проектирования и строительства школы на 1125 мест в рамках заключенных со Смольным соглашений. Почти все эти социальные объекты должны быть построены на участках, где ведет застройку Seven Suns Development. Исключением является один детский сад, который планируется возвести на участке, принадлежащем городу на Суздальском проспекте. По данным комитета, Seven Suns на данный момент не выполнила ни одного из взятых на себя обязательств.
Учитывая задолженность по социальной инфраструктуре, участники рынка сомневаются, что Seven Suns сможет выручить 11,5 млрд рублей за свои земельные активы. Например, новому владельцу земли в Мурино придется самостоятельно восполнить дефицит социальных учреждений в этом районе или построить школу и два детских сада, предусмотренные планом развития территории. По нынешним ценам это обойдется примерно в 3 млрд рублей. По мнению экспертов, этот факт должен повлиять на цену продажи.
В ноябре 2023 года Delta.News писал, что управляющая компания элитного бизнес-центра «Толстой сквер» в Петроградском районе опечатала офисы девелопера Seven Suns Development из-за неуплаты арендной платы на протяжении нескольких месяцев. Изначально застройщик пытался вывезти имущество и сбежать, после этого и пришли к решению опечатать помещения. Однако через неделю после публикации материала Seven Suns оплатил всю сумму задолженности в размере 3 млн рублей и покинул офис.