Согласно данным ЕГРН, в собственности «Ситизена» находятся два участка общей площадью 1,3 га на Садовнической улице на острове Балчуг в центре Москвы, которые компания выкупила на торгах в 2018 году.

Тогда в сделку, помимо земли, вошли расположенные на ней 13 зданий общей площадью 7,8 тыс. кв. м. Сумма сделки составила 2,4 млрд рублей. В 2019 году несколько исторических зданий было демонтировано, однако активная реализация нового проекта так и не началась.

В сентябре 2023 года градостроительно-земельная комиссия при правительстве Москвы одобрила строительство на Садовнической улице нового объекта жилой недвижимости класса de luxe площадью 42,4 тыс. кв. метров. При этом в Москомархитектуре заявок на выдачу архитектурно-градостроительного решения по этому адресу не поступало.

Эксперты оценивают стоимость реализации проекта в 11–12 млрд рублей. При этом стартовая стоимость продаж площадей может составить от 800 тыс. до 2,5 млн рублей за 1 кв. метр, а выручка может достичь 18–20 млрд рублей.

Ранее Виталий Юсуфов, сын Игоря Юсуфова, занимавшего пост министра энергетики в 2001–2004 годах, контролировал «Основу Телеком», развивавшую в России сеть LTE, и судостроительную компанию Nordic Yards. Сейчас Юсуфов выступает совладельцем интернет-магазина фермерских продуктов «Ешь деревенское».

По данным Kartoteka.ru, бизнесмен также является учредителем застройщика жилого дома в Лефортово ООО «СЗ "Танковый"». Согласно данным на сайте проекта, строительством управляет АО «Ганза Девелопмент», контролируемое ООО «Инвестиционная компания "Арго"» Виталия Юсуфова.