В БЦ «Феррум II» будет расположен центр разработчиков на 2,5 тыс. сотрудников. По словам представителя Тинькофф-банка, это будет второй по величине IT-офис компании в России. В настоящее время главный петербургский офис кредитной организации площадью 1,5–2 тыс. кв. метров расположен бизнес-центре Renaissance Pravda.

Как отмечают эксперты, запрашиваемая ставка аренды в «Ферруме II» составляет 2,3 тыс. рублей за кв. метр в месяц с учетом НДС. Однако при аренде всего здания стороны могли договориться о 1,8–2 тыс. рублей за кв. метр. Соответственно, годовая аренда нового офиса может обойтись Тинькофф-банку в 828 млн рублей.

Это вторая по величине сделка по аренде офисных площадей за всю историю рынка Петербурга. Крупнейшей сделкой является аренда «Газпром нефтью» 78,4 тыс. кв. метров в бизнес-центре «Невская ратуша» в Дегтярном переулке, которые компания сняла в 2022 году.

Эксперты отмечают, что на офисном рынке Петербурга в 2023 году стали чаще заключаться сделки аренды офисных пространств от 10 тыс. кв. метров. Это может быть связано с расширением бизнеса на фоне процесса импортозамещения и реализации отложенного спроса. По данным аналитиков, финансовые компании в 2023-м стали крупнейшими арендаторами офисных площадей в Петербурге: их доля составила 19% в структуре спроса, а на IT-сектор — 14%.

Ранее Delta.News писал, что крупный производитель растительного масла ГК«Благо» арендовал 3,5 тыс. кв. метров в бизнес-центре «М22» возле «Невской ратуши» под головной офис.