Как отметили в КИО, объекты планируют повторно вовлечь в оборот по программе «Рубль за метр». Договоры с ИП М.С. Павловым были заключены в конце 2020 года. Он был единственным участником обоих лотов. Согласно правилам программы, арендатору требовалось провести реставрационные работы в течение 7 лет и разработать и согласовать проектную документацию в срок не более 2 лет.

В январе 2021 года комитет по охране памятников (КГИОП) выдал разрешение на проведение научных исследований. ИП неоднократно отправлял проектную документацию по сохранению зданий, однако ведомство отклоняла ее из-за многочисленных замечаний. Однако на объектах были выполнены консервационные работы, включая противоаварийные.

Журналисты обратили внимание на данные по судебным спорами между КИО и ИП Павловым, указанным в базе «Электронное правосудие», и предположили, что с их помощью власти пытаются взыскать задолженность по расторгнутым договорам.

Старые дачи предполагалось использовать для гостиничных целей, однако их состояние было катастрофическим еще до проведения торгов из-за погодных условий, пожаров и вандалов. Участники рынка отметили, что работа с деревянными памятниками является сложной и требующей значительных инвестиций и трудозатрат.В 2018 году была запущена программа «Рубль за метр» для льготной аренды аварийных памятников на 49 лет. Однако она предполагает ввод льготной ставки только после завершения всех работ на объекте, а до этого инвесторы платят рыночную ставку, определенную в ходе торгов. В данном случае она составила примерно 500 тыс. рублей в год за оба объекта.