Согласно Росреестру, двухэтажная часть рынка была построена в 1971 году, а однаэтажная появилась только в 2020-м. Однако строительство новой части было произведено без разрешения Госстройнадзора, что и привело к возникновению претензий со стороны администрации Петербурга.

Изначально рынок принадлежал городу, но затем в 2018 году он был передан в собственность ООО «Ржевка» после реализации арендатором преимущественного права на его приобретение. В 2020 году вся недвижимость была перепродана ООО «Магнат», которое связано с «Инвестстрой—7».

Однако сейчас «Ржевка» пытается вернуть себе землю под рынком вместе с советским зданием, поскольку в 2022 году была объявлена банкротом. После этого конкурсный управляющий компании подал заявление в суд, в котором просит признать сделку о продаже имущества «Магнату» (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. кв. метров) недействительной, заявляя, что она была совершена не на рыночных условиях.

Аналитики оценивали рыночную стоимость недвижимости декабрь 2019 года в 92,1 млн рублей. Однако, по предоставленному «Магнатом» отчету оценщика, с учетом задолженности перед городом стоимость выкупа права на заключение договора купли-продажи составила всего 76 тысяч рублей.

Недавно рассмотрение дела о признании сделки недействительной было отложено из-за ходатайства о проведении дополнительной экспертизы.