Эксперты объясняют низкие показатели одобрения ипотеки на новостройки большим количеством заявок на льготные кредиты. Чтобы получить льготную ипотеку, заявитель должен соответствовать требованиям программы, что приводит к высокому проценту отказов для тех, кто не попадает под условия.

В настоящее время при рассмотрении заявки особое внимание уделяется долговой нагрузке. Ранее можно было получить ипотеку, даже если 70% дохода уходило на кредиты, но теперь таким заявителям отказывают. Более того, некоторые банки стали учитывать не только текущую кредитную нагрузку, но и потенциально возможную: проверяют даже одобрения по еще не выданным кредитам.

В НБКИ прогнозируют рост доли отказов по ипотеке в 2024 году в связи с ужесточением требований к потенциальным заемщикам. Это связано с планируемым сокращением количества льготных ипотечных программ и увеличением конкуренции за них. В то же время, сами заемщики станут реже обращаться за льготными кредитами из-за увеличения первоначального взноса.

Ранее Delta.News писал, что правительство России предложило продлить действие программы льготной ипотеки на новостройки только в регионах, где она пользуется низким спросом. Однако семейная ипотека будет по-прежнему доступна по всей стране.