search
Завершение затянувшегося строительства ЖК «Аннинский парк» оценили почти в миллиард рублей 2022-03-29 20:30
«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленобласти» начал искать подрядчика для незавершенного ЖК «Анинский парк» в деревне Куттузи в Ломоносовском районе. Максимально за один дом, который, по сути, нужно будет возвести с нуля, выделено 949,2 млн рублей.

Речь идет о жилом комплексе, расположенном на территории ЗАО «Победа», участке под номером 77. Первоначально застройщиком выступала ГК «УНИСТО Петросталь». Строительство жилья класса «Комфорт» началось еще в 2013 году. Изначально планировалось сдать десять 12-этажных домов. К началу 2018 года у фирмы появились проблемы с вниманием со стороны кредиторов.

В 2019 году в СМИ начали сообщать о перепродаже всех активов и пассивов, связанных с ЖК «Аннинский парк», в пользу некого дагестанского ООО «Монолит». На тот момент утверждалось, что вырученные от сделки деньги пойдут на завершение строительства более крупного ЖК «ТриДевяткино Царство». Правда, как мы уже рассказывали в этом месяце, и во втором долгострое без вмешательства ДОМ.РФ не обошлось.

Для завершения строительства жилкомплекса во Всеволожском районе нашли ООО «Стройтренд» из Московской области. С фирмой заключили договор за 3,749 млрд рублей.

Но если, вернуться, к долгострою в Куттузи, то можно заметить интересную деталь. Еще когда сообщалось о важной для поддержания финансовой ликвидности сделки с «Монолитом», некоторые СМИ даже брали комментарий и представителя покупателя – учредителя Нуцалхана Исмаилова. Нашей редакции какую-либо компанию из Дагестана, с такими названием и именем на ключевых позициях в открытых реестрах не удалось. Максимально похожее совпадение выдает Контур.Фокус. Правда фирма эта из Чеченской Республики, да и учредителя там зовут Шарип, а не Нуцалхан. К тому же эта строительная организация ни разу не отчитывалась о выручке со дня своего основания 17 ноября 2015 года. Так что скорее всего это лишь совпадение. В ближайшем возможном кругу аффилирования у «УНИСТО Петросталь» встречаются только «Монолиты» из Краснодарского края, Республики Башкортостан, Нижегородской, Тюменской и Московской областей. 

Тем не менее, в 2020 уже заговорили о том, что «Аннинский парк» возьмет под свое крыло фонд. При этом речь шла о завершении строительства только одного дома, из двух, в которых были затронуты интересы дольщиков. По второму было решено выплатить компенсации. Однако застройщиком тогда по-прежнему называли ООО «Квартал» из ГК «УНИСТО Петросталь», что на тот момент во всю банкротилось. Таким образом понять, что это был за маневр с «дагестанским монолитом» (да и был ли он вообще), достаточно затруднительно.

Сегодня же имеется подробный проект завершения строительства дома под номером 5, который подготовило петербургское ООО «ЛидерСервис». По сути, строить предстоит заново. Ведь изначальным застройщиком были возведены только первые два этажа будущего четырехсекционного дома на 520 квартир. Проект организации работ описывает и обновление уже уложенного фундамента.

Возведя конструкции здания и устроив все необходимые перегородки, подрядчику предстоит закончить работы вплоть до укладки кафеля в будущих кухнях. Фасады, инженерные коммуникации, благоустройство, чистовая отделка, подключение лифтов – все это войдет в обязанности будущего победителя текущего конкурса.

Конечный срок выполнения работ будет определен после подведения итогов тендера. Однако уже существует градация, по которой заказчик определит баллы по этому критерию. Если потенциальный подрядчик будет готов выполнить поставленные задачи за 16 месяцев, то ему присудят максимальные 100 баллов. Без баллов в этой графе останется тот, кто посчитает, что раньше, чем за 19 месяцев завершить строительство невозможно.

Заявки на участие в тендере принимаются до 13 апреля. Итоги подведут 15 апреля. 

Ленинградская область whatshot Строительство whatshot Недвижимость whatshot Ломоносовский район settings_ethernet ДОМ.РФ settings_ethernet