«Банк, понимая производителя домокомплекта, аккредитовывая подрядчика и используя спецсчета на выпуск денег при обычном кредите на стройку, дает возможность человеку без дополнительных поручительств и залогов оформить льготную ипотеку на покупку такого домокомплекта», — рассказал Никита Стасишин (цитата по ТАСС).

Замминистра уточнил, что инициативу планируют распространить на подрядные организации, которые будут наделены теми же полномочиями, что и застройщики. По его словам, в ближайшее время законопроект будет принят Госдумой, а в 2024 году этот закон распространится на большинство регионов России.

Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств. В случае принятия закона покупатель домокомплекта сможет положить на него деньги, которые производитель заберет только после выполнения условий договора. Банки, открывающие счета эскроу, выступают в роли независимых посредников.

После регистрации договора с производителями домокомплекта средства поступят на эскроу-счет и заморозятся до момента выполнения условий договора (возведение дома или поставка заводского набора). Если производители или подрядчики не выполнят обязательства, покупатель сможет вернуть уплаченную сумму.