ДДУ используют вместо эскроу-счетов. Если у банка будет отозвана лицензия, в котором лежат средства заемщика на аккредитиве, то он может их лишится, при этом еще остаться должным банку по ипотечному кредиту и потерять квартиру, поскольку ДДУ не был полностью оплачен. Подобный сценарий предполагает доходность банков, поскольку ее могут отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке, в то время пока застройщик получит рост продаж и обеспечение выдачи ипотеки.

В ЦБ уже зафиксировали несколько случаев, когда застройщик заключает ДДУ с аффилированным лицом по цене ниже рыночной и размещает счета на эскроу-счете, однако покупатель при переуступке платит реальную стоимость. При таком сценарии разница между этими суммами не зачисляется на эскроу-счет и уходит аффилированному лицу.

Ранее Delta.News писал, что Петербург вошел в топ-3 регионов с самыми высокими платежами по ипотеке.