Эксперты отмечают, что увеличение себестоимости связано, в первую очередь, с ростом стоимости строительных материалов, который пришелся на 2021 год, когда работы на строительных площадках были полностью возобновлены.

В 2023 году высокая инфляция, влияющая на производителей, также сказалась на стоимости материалов во всех группах товаров. В частности, цены на внутренние инженерные системы и фасадные материалы выросли на 25% и 31%.

Стоимость экспонирования на рынке увеличилась вдвое за последние 5 лет. Согласно данным на начало июня 2024 года, средневзвешенная цена квадратного метра в строящихся офисах класса А составила 453 тыс. рублей.

Аналитики также обратили внимание на рост ставок аренды по строящимся объектам. Динамика обусловлена как кратным ростом стоимости строительства офисных объектов, так и высоким спросом на аренду и покупку при дефиците предложения.

В 2024 году средневзвешенная ставка аренды в строящихся объектах Московского региона составляет 33,1 тыс. рублей/кв. метр в год (без НДС и ОРЕХ), что на 25% выше аналогичного показателя в существующих бизнес-центрах.

Эксперты отмечают, что рост стоимости строительства продолжится и может достигнуть 36% в течение ближайших трех лет, что связано с ростом стоимости строительных материалов и дефицитом рабочей силы.

В настоящий момент общий объем предложения офисов класса А составляет 5,6 млн кв. метров. Рынок преимущественно представлен объектами, предназначенными для аренды (72% от общего объема или 4 млн кв. метров).

Ранее Delta.News рассказывал, что россияне приобрели в Таиланде 9,3 тыс. объектов недвижимости в I квартале 2024 года, согласно данным «Ricci | Зарубежная недвижимость». Это на 13% превышает показатели аналогичного периода 2023 года, когда было заключено 8,2 тыс. сделок.