Если покупатель квартиры участвует в «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, застройщик должен будет заплатить комиссию банку в размере 7,5% от суммы кредита. По программе «Семейная ипотека» с годовой ставкой 6% комиссия составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%.

Как отмечают эксперты, застройщики не станут отказываться от сотрудничества со «Сбером», доля которого на ипотечном рынке в июле–сентябре составила 55,7%. Скорее всего, они просто поднимут стоимость квартир для покупателей со льготной ипотекой.

Другие банки пока не планируют взимать комиссии с девелоперов. Однако неофициально некоторые банкиры сообщили, что рассматривают возможность введения комиссий, так как нынешние условия госпрограмм стали для банков невыгодными.

Сейчас разница между рыночной ставкой и ставкой по льготной ипотеке возмещается государством из бюджета РФ. До сентября 2023 года банки получали компенсацию в виде разницы между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой, а также дополнительные 2,5%. С 23 декабря сумма компенсации уменьшилась до 1,5%.

Ранее Delta.News писал, что Минфин России предложил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30% и ограничить максимальную сумму кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 12 до 6 млн рублей.