Земельные участки принадлежат ООО «Рени», которое контролирует совладелец «Автопродикса» Юрий Синкевич. В 2023 году Смольный согласовал перевод этих участков на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта под высокоэтажную жилую застройку. Эксперты оценивают сумму их выкупа в 1,5 млрд рублей.

На этой территории можно построить 35 тыс. кв. метров жилья комфорт- и бизнес-класса, отмечают аналитики. Объем инвестиций оценивается в 5 млрд рублей, а стоимость квартир в этой локации может варьироваться от 230 до 280 тыс. рублей за кв. метр. Предполагаемая выручка девелопера от их продажи составляет 7-8 млрд рублей.

Эксперты считают, что многие автодилеры готовы продать свои земельные участки при наличии выгодных предложений от застройщиков из-за высокой конкуренции на авторынке и снижения покупательской способности населения. Собственникам дилерских центров выгоднее продавать участки девелоперам, чем сам автосалон, поскольку застройщики готовы платить за землю гораздо больше.

Однако обычно назначение земельного участка позволяет строить только апартаменты на месте дилерских центров, что снижает их привлекательность. При этом согласовать перевод таких участков под жилой проект довольно сложно, поскольку город пытается остановить перевод промышленных и деловых зон под жилые проекты.

«Росстройинвест» принадлежит Федору Туркину, Нине Креславской и ее сыну Игорю Креславскому, главе комитета по строительству Санкт-Петербурга. Компания находится на шестом месте по объему строительства жилья в городе с показателем 284 тыс. кв. метров. Кроме того, холдинг выполняет строительные работы по госконтрактам.