РосНИПИ могут выставить на торги более чем за 1 млрд рублей

Объект государственного АО «Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики» (РосНИПИ), который был признан банкротом в 2018 году, прошел рыночную оценку. Согласно оценке проведенной ООО «Городская экспертиза», недвижимости оценивается в 1,07 миллиарда рублей. Об этом пишет 1 июля «Деловой Петербург».

Во владении компании помещение общей площадью примерно 7,2 тыс. кв метров в административном здании по адресу улица Бассейная, 21. Это составляет около половины общей площади 15-этажного здания. Здание было построено в 1969 году и реконструировано в 2008 году. Оценщик отнес бизнес-центр к классу «С» и считает его имущество ликвидным.

Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина считает, что цена в 1 миллиард при неполном единоличном владении зданием является довольно высокой, хотя при профессиональном подходе может принести 7-9% годовых от коворкинга. По ее мнению, итоговая цена лота может быть на 10-15% ниже.

Генеральный директор «МТЛ. Управление активами и партнер» «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Станислав Ступников отметил, что предложение может быть выгодным, если отделка и инженерные коммуникации уже существуют.

Ранее Delta.News рассказывал, что себестоимость строительства 1 кв. метра достигла отметки в 168,5 тыс. рублей в июне 2024 года. Совокупно с конца 2019 года данный показатель вырос на 69%, достигнув исторического максимума.