Согласно ПЗЗ, территория относится к зоне ТД1-2_1, где разрешено строительство многофункциональных общественно-деловых объектов и жилых зданий. Максимальная высота строений — 18 метров.

По предварительным оценкам, на участке можно возвести многофункциональный комплекс, включающий апарт-отель, офисные помещения и подземный паркинг. Общая площадь здания составит 26,2 тыс. кв. метров, из которых 11,5 тыс. кв. метров займут апартаменты, а 3,78 тыс. кв. метров — коммерческие помещения. Стартовая цена лота составляет 310 млн руб. В настоящее время участок принадлежит физлицу и ООО «Надежда». Будущими арендаторами могут стать компании-сателлиты ПАО «Газпром», являющегося ключевым арендатором в этом районе.

Ранее Delta.News рассказывал, что «Газпром-Медиа Холдинг» арендовал под штаб-квартиру офис в бизнес-центре Electro на Московском проспекте, 156 недалеко от станции метро «Электросила».