«Страна девелопмент», присутствующая на рынке Петербурга с 2019 года, владеет земельным портфелем площадью 87 га на территории города. Так, застройщику принадлежит 35,8 га в промзоне Ржевка в Красногвардейском районе, где ГК «Регион» планировала строительство парка развлечений DreamWorks. Также в его собственности находится бывшая территория предприятия «Краснознаменец» (34,8 га) и площадка завода «Петроспирт» в Кировском районе (16,3 га).
В 2023 году Смольный отклонил заявку девелопера на жилищное строительство в Ржевке, но одобрил редевелопмент территории бывшего завода «Петроспирт». Однако затем петербургский ЗакС изменил назначение этого участка на промышленное, объяснив, что в городе не хватает химических производств, а данная площадка идеально подходит для этого: она расположена вдали от жилой застройки, и на ней исторически находился завод.
Участники рынка считают, что «Страна Девелопмент» выбрала рискованный путь развития в регионе, приобретая земли, от которых отказывались другие претенденты из-за туманных перспектив согласования жилищного строительства. Они полагают, что у девелопера не хватило административного ресурса для согласования своих проектов.
По мнению экспертов, оптимальным решением данной ситуации будет продажа участков крупной строительной компании федерального уровня, имеющей опыт реализации подобных проектов. Застройщик получил площадки на выгодных условиях, благодаря чему его портфель не потерял в цене, несмотря на переквалификацию одного из участков под промышленные цели. Так, «Страна девелопмент» приобрела участки в Красногвардейском районе за 4,9 млрд рублей, а сделка по покупке «Петроспирта» оценивалась в 3-4 млрд рублей. Однако, по словам источников, тюменский застройщик не планирует продавать свои участники, так как надеется согласовать их застройку в более далекой перспективе.
Крупнейший девелопер Тюменской области «Страна девелопмент», принадлежащий в равных долях Александру Гайдукову и Игорю Бутакову, также строит жилье в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске и Подмосковье. Согласно данным системы «Наш.дом.рф», совокупный объем реализуемых проектов составляет 713 тыс. кв. метров, земельный банк — 540 га. По итогам первого полугодия 2023 года выручка застройщика составила 16,3 млрд рублей, а чистая прибыль — 1,2 млрд рублей, по данным компании.